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北京今日成交土地2宗揽金42.56亿金科4日内3次竞得夏各庄地块
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2018-02-09 13:00:08来源: 人民网-房产频道 原创稿编辑: 伍振国、张桂贵点击量:

人民网北京8月4日电(孔海丽 实习生殷铭遥)时隔4天,连摘2块夏各庄地块的金科再次出手,以15.56亿元总价、20%自持的条件竞得夏各庄镇二类居住用地。今日北京拍卖的另一宗黄村地块,由远洋27亿元竞得,溢价42.1%,未触及土地合理上限价格。

根据资料,北京平谷区夏各庄镇03-12、03-16地块用地性质是R2二类居住用地,土地面积98253平方米,建筑规划面积为109059平方米。值得注意的是,该地块容积率仅为1.1,是目前北京市场上较为稀缺的低密度地块。

经过12轮叫价,万科报价15.56亿元触及土地合理上限价格,转入竞自持环节,在18轮,金科竞报自持面积比例20%,将地块收入囊中。

该地块,成交总金额15.56亿元,溢价49.6%,综合楼面价为14268元/平方米。根据竞买条件,该宗地上商品住房销售均价不超过26014元/平方米,且最高销售单价不得超过27315元/平方米。

在竞拍环节,金科显得势在必得。在8月1 日的土拍中,金科就拍下了夏各庄2宗地块。算上此次拍得的地块,业内分析认为,金科在夏各庄新城获得相邻的3宗地块,十分便于整体规划、开发。

另一宗北京大兴区黄村镇DX00-0102-0901地块,经过30轮报价后,由远洋地产拍得,成交金额为27亿元,溢价42.1%,综合楼面价为38281元/平方米。

该宗地块用地性质为F1住宅混合公建用地,土地总面积28212平方米,建筑规划面积70531平方米。

根据竞买条件,商品住房销售均价不超过55016元/平方米,且最高销售单价不得超过57767元/平方米。

参与竞拍的房企有金融街、远洋、首开+保利、中海、平安、万科,但只有远洋、平安、中海多次叫价,首开+保利联合体仅叫价一次。

据记者查询,该宗地块周围资源配套情况较佳,公路、轨道交通等较为便捷,靠近老城区、公园等。且周围还有万科、泰禾、恒大的新楼盘,预计明年左右交付,商业配套设施良好。但同时,也意味着区域内未来的开发竞争压力不可回避。

(责编:伍振国、张桂贵)
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