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路劲地产上海“提速”:3年冲百亿销售目标
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2018-02-10 13:20:08来源: 人民网-房产频道 原创稿编辑: 伍振国、孙红丽点击量:

人民网上海5月27日电 (徐倩)港企路劲地产昨日在上海中心举办的发布会上宣布,计划用3年时间实现百亿元的销售规模。人民网记者注意到,这也是路劲地产首次对外公布其在上海的发展目标。

“今年的销售目标是60亿元。” 路劲地产联席董事、上海公司总经理高大鹏称:“路劲地产将加大销售和拿地力度,不排除任何合作拿地的机会,希望能再在上海拿2幅地块,瞄准环上海拿下2幅地块。”

路劲地产于2005年进驻上海,先后在嘉定区开发了路劲兰郡、上隽嘉苑、上海庄园、上海院子、上海派等项目,目前,在上海共拥有9个项目,2016年的销售额为33亿元,总销售面积达128万平方米。

去年年中,路劲以42.5亿元的高价拿下松江区小昆山镇SJS40001单元23-01、24-01号地块,楼板价每平方米20934 元,溢价率158%。时隔一年,路劲将该项目命名为“佘山院子”对外推出,预计将在今年入市。

面对上海愈加严厉的市场调控,高大鹏称:“路劲在上海将实现快速开发,提高企业的资金周转效率。”

路劲基建有限公司联席主席兼执行董事单伟彪认为:“2016年四季度至2017年上半年全国大范围、高强度的楼市调控使得一线和热点二线城市楼市产生新的变化,中国房地产发展愈加明显地走向品牌和核心竞争力的比拼。”

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路劲基建有限公司联席主席兼执行董事单伟彪。(主办方供图)

作为老牌港企,一直以来,路劲地产的步履较慢,业绩波动性较大,受制于其保守的企业策略并未实现规模上的突破。再加上收购顺驰后的一波三折也使得路劲地产困顿不前。

去年,路劲地产重整旗鼓,抓住了2016年房地产发展的机遇,实现了爆发式增长。

据年报数据显示,去年,路劲地产实现销售额187亿元,较2015年增长60%,并且,营业收入增长34.6%达到148.09亿元,结束了营业收入此前连续4年下滑的局面。

正是长三角、渤海区域为路劲地产扭亏为盈立了汗马功劳,渤海湾地区销售额达74.9亿元同比增长236%,增幅最大;长三角区域销售额达101亿元,占比超过 50%。

同时,路劲地产也加大了拿地力度。去年,路劲地产通过招拍挂与收并购的形式在中国内地和香港收获15幅土地,总量约270万平方米,其中有10幅土地是通过与其他企业合作开发方式获得。

据统计,去年,路劲地产新增楼面面积近乎2016年销售面积的两倍,远超历年的拿地速度。截止去年年末,路劲地产在土地储备达到700万平米,较2015年增长近30%。

值得一提的是,路劲地产的母公司路劲基建有限公司在收费公路行业拥有逾20年经验,被誉为“亚洲基建巨头”,目前的收费公路项目包括位于国内的五条高速公路,总里程约340公里。

亿翰股份分析称:“有收费公路业务保驾护航,提供稳定现金流,财务结构趋于合理,路劲地产正在加大投资力度,为自己在2017年争夺更多机会。”

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