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2017成都买房,从这13个新楼盘逛起绝对不吃亏
关键词:新楼盘 成都

2017-02-06 20:47:05来源: 成都商报房产发布编辑: 王洛锡点击量:

编者按

走过2016成都楼市的云谲波诡,很多企业或许还没缓过神来,2017新的市场较量已经接踵而至,悄然开启。一批在去年通过拿地、收购等方式进入市场的全新企业,已经开始密集排兵布阵,精心准备自己的成都首秀;一个个通过去年一场场疯狂土拍拍出来的新兴板块或老树发新芽的板块已经跃跃欲试,加入春节后的市场大决战;在2016火得一塌糊涂的改善产品,在今年也将继续发力,目前已知的就有超过13个项目正在酝集2017年的改善新力量。2016成都楼市风云不断,在中国轰轰烈烈的城镇化大背景下和楼市新势力的酝集,2017年的成都楼市或许也注定不失精彩。在新的一年来临之际,成都商报“从‘新’认识2017”将以最专业的楼市眼光,带领大家拨开层层迷雾,看清一个理智的成都楼市未来。

2017成都买房,从这13个新楼盘逛起绝对不吃亏

从新认识2017·关键词:新产品

 

作为成都楼市的改善元年,2016年改善市场不可避免地火得一塌糊涂。面对房地产市场改善型需求的集中爆发,2017年房企正积极开展产品线升级。要在高昂的成本前提下保障利润空间,或许将再度推动改善市场的持续进化。

2017年,改善市场或仍将是房地产重要战场。西三环原富森地块保利•堂悦项目、龙湖•西宸原著、成都ICC•天峻、多利绿城桃花源项目、仁恒滨河湾3期项目、朗诗天府二街新项目……已经有一大批改善产品摩拳擦掌,静待亮相。

2017成都买房,从这13个新楼盘逛起绝对不吃亏

2016年改善大热

100㎡以上户型成交超四成

 

根据成都正合统计数据,2016年成都户型面积100㎡以上的产品占到市场份额四成以上。同比2015年前11月,今年主城改善高层物业项目个数53个,增加96.3%;成交面积239.5万㎡,增加170.9%。高层改善物业取得预售证存量出清周期仅约5个月。

梳理近两年的数据就可以发现,2015年1月以来,改善需求开始释放,100㎡以下户型面积段的认购套数呈逐渐减少趋势。到今年11月,100㎡户型以上高层物业认购成交套数占比已达四成。

据悉,改善市场升温主要受三方面影响:一是2015年二套房贷款首付比率降低,大大的降低改善类客户的购房门槛;二是改善类产品供应加大,给改善市场成交持续火热提供了基础;三是改善类产品设计升级,如引入学区、自然资源、户型创新设计等,更好的满足了改善客户的品质追求。

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改善门类齐全

2017年这些产品值得期待

成都商报记者在梳理2017年改善产品时发现,2017年不但改善项目众多,目前已知的就超过13个。同时门类齐全,既有保利•堂悦、龙湖•西宸原著、北辰•南湖香麓类的别墅改善产品;也有人居•盛和林语、中洲•里程等主打城市配套改善类产品;还有成都ICC•天峻等教育改善产品;更有合能•铂悦府一类的功能改善性产品。这些门类基本可以完整覆盖改善人群,势必将在2017年的房地产市场留下浓墨重彩的一笔。

2017改善项目提前看

城东

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成都ICC•天峻

成都ICC在攀成钢推出的又一力作,项目的交通四通八达,非常便捷,生活配套方便。体量大,紧邻地铁2号线站点,周边配套完善。

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仁恒滨河湾3期

仁恒滨河湾继一、二期之后的全新升级产品,将推出令人期待已久的临河产品,户型区间仍以高端改善为主。随着攀成钢的逐渐断货,仁恒滨河湾3期有可能会为区域收一个很好的豹尾。

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中洲•里程

中洲控股在攀成钢项目中央城邦项目后再次落子毗邻攀成钢,倾力打造成都首个社群化全系生活托管社区——中洲•里程,以开启城市生活3.0时代为愿景。

城西

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保利•堂悦

11月10日,保利收购成都富森西三环43亩地块,命名堂悦,定位高端。据成都保利透露,保利•堂悦的产品线将是保利全新一代的叠拼别墅产品(上图为南京保利·堂悦)。

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龙湖•西宸原著

项目位于城西三环内,是龙湖在三环内打造的城中墅级力作。匠心打造大院双拼、宽庭叠院、阔景平层三大经典原著系墅级产品。传承原著系经典,倾筑龙湖23年造墅修为大成。

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多利绿城桃花源

绿城选择在成都建造第四座桃花源,位于成都西•徐堰河畔,是绿城布局中西部的首发之作,也是绿城董事长宋卫平“小镇计划”中重要一步。

城南

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朗诗天府二街新项目

即朗诗2016年9月收购的雅颂居三期项目,将打造朗诗旗舰产品系,装备朗诗3.0科技系统。具体产品形态极有可能以精装大平层为主,预计2017年上半年面市。

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北辰•南湖香麓

北辰在天府新区的首个项目,也是北辰旗下“香麓系”产品在成都的第二个作品,据北辰介绍,项目将以高低配的方式推出,既有高层也有叠拼别墅等产品。

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北大资源•紫境府

2017年北大资源推出的全新项目top系产品。北大资源深耕城南,从品质住宅到高端改善颐和系,到现在top级的产品入驻成都,构成了完整的产品图谱(上图为北大资源·颐和翡翠府)。

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华润•时光里

华润在红星路南延线潜力热土之上、高新区核心板块之中,打造的两房至四房品质互联生活社区,传承华润匠心,将再为这座城市奉献经典。

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人居•盛和林语

项目在成都站华路店以西,占地面积84000平方米、建筑面积460000平方米,位于高新区城通路和泰和二街的交汇处,容积率3.88,总户数2205户,已公开的户型区间为96-230平方米。

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新希望•锦悦楠庭

位于武侯新城政商地段,2.0低密容积率全八层洋房社区。约92%房源为纯板式一梯两户设计,涵盖建面约100-130㎡套三/套四舒居产品。

城北

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合能•铂悦府

合能地产2017年重点项目,针对城北需求,对城北刚需和改善客户,以高品质征服购房者。

责任编辑:王洛锡

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